BĐS mặt tiền chợ đêm, giáp biển: Thị trường ‘hiếm’ siêu lợi nhuận

Thị trường bất động sản chợ đêm ngày càng có dấu hiệu tăng nhiệt trong bối cảnh nền kinh tế đêm được ưu tiên phát triển nhằm thúc đẩy tiêu dùng nội địa và chi tiêu của khách quốc tế.

1_octv

Chợ đêm đang mang lại nguồn doanh thu khổng lồ cho người dân và thành phố Hà Tiên, kéo dài thời gian lưu trú của du khách

Chợ đêm - giá trị thương mại khổng lồ cho thành phố du lịch

Đi chợ đêm là trải nghiệm văn hóa ưa thích của khách du lịch khi ghé thăm những vùng đất mới. Khảo sát cho thấy, có đến gần 90% du khách tìm đến chợ đêm trong hành trình du lịch. Những ngôi chợ đêm nổi tiếng thế giới như Chatuchack ở Bangkok, Tây Môn Đình ở Đài Bắc, Phố Chùa ở Hong Kong hay Myeongdong ở Seoul... đã vượt ra khỏi phạm vi của một khu mua sắm thông thường để trở thành điểm đến văn hóa thu hút hàng triệu khách quốc tế.

Ngoài việc tăng sức hút cho thành phố, kéo dài thời gian lưu trú cùng mức chi tiêu bình quân của du khách; các loại hình kinh tế về đêm còn là đòn bẩy kinh tế mạnh mẽ cho địa phương. Các thành phố lớn trên thế giới đã từ lâu thu về hàng tỉ USD từ việc phát triển kinh tế ban đêm gắn với du lịch.

Việt Nam cũng đang tích cực nghiên cứu chính sách thúc đẩy kinh tế ban đêm. Dự đoán trong tương lai kinh tế đêm sẽ là một trong những ngành được ưu tiên phát triển. Cũng theo khảo sát thực tế, doanh thu sản phẩm dịch vụ du lịch ban ngày chỉ chiếm cao hơn ban đêm.

Bất động sản mặt tiền chợ đêm: Hàng hiếm được săn lùng

Ở Việt Nam, chợ đêm luôn đứng đầu những hoạt động thu hút du khách quốc tế. Năm 2018, lượng khách tham quan, mua sắm tại chợ đêm Phú Quốc đã lên đến hơn 3 triệu lượt người, chiếm 93% lượng du khách của cả huyện đảo, mức chi tiêu bình quân 3,5 triệu đồng/người. BĐS liền kề chợ đêm Phú Quốc nhảy vọt gấp 3 lần chỉ sau 2 năm. Một kiot giá thuê có thể lên đến 70 triệu đồng mỗi tháng.

Tại chợ đêm Đà Lạt, giá BĐS khu vực xung quanh không thua kém TP.HCM. Có thời điểm cò đất hét giá rất cao nhưng vẫn có giao dịch. Giá thuê kiot tại Chợ đêm này rơi vào khoảng 1,5 triệu đồng/m2. Dù giá thuê cao là thế nhưng để tìm một mặt bằng trống là điều khó khăn. Sở hữu được một mặt tiền kinh doanh ở chợ đêm có thể được ví như "đãi cát tìm vàng".

Tình trạng tương tự cũng diễn ra ở Nha Trang, Đà Nẵng, Quy Nhơn,… Ở Đà Nẵng, giá mặt tiền chợ đêm có giá cao gấp đôi mặt tiền đường lớn.

Chợ đêm, giáp biển Hà Tiên: Lợi thế tiếp cận 3 triệu lượt du khách hằng năm

Không khó nhận ra hầu hết các chợ đêm được quy hoạch ở khu vực trung tâm, xa biển... Dù có lượt khách tham quan cao nhưng những chợ đêm nói trên chưa thể tận dụng tối đa doanh thu từ lượng lớn du khách lưu trú ven biển. Số dự án bất động sản vừa có chợ đêm vừa tiếp giáp biển có lẽ chỉ đếm được trên đầu ngón tay, cá biệt có Siêu chợ đêm Hà Tiên (Ha Tien Night Market) trải dài 500 mét mặt tiền biển tại lõi trung tâm khu đô thị mới Hà Tiên, phường Pháo Đài.

Sở hữu hơn 500 gian hàng, Ha Tien Night Market có quy mô gấp 2-3 lần các chợ đêm du lịch thông thường và hiện là khu chợ đêm lớn bậc nhất khu vực Tây Nam bộ. Dự kiến đến năm 2020, toàn thành phố sẽ đón hơn 3 triệu lượt du khách mỗi năm. Có thể thấy chợ đêm Hà Tiên đang nắm ưu thế tiếp cận lượng khách du lịch lớn từ trong và ngoài nước.

Ôm trọn siêu chợ đêm, giáp biển: ưu thế không đối thủ của tổ hợp thương mại Ha Tien Centroria

Mới đây, Công ty C&T vừa cho ra mắt tổ hợp thương mại Ha Tien Centoria ôm trọn toàn bộ Siêu chợ đêm. Dự án sẽ mang đến cho thị trường 235 nền, shophouse và shoptel. Đa số sản phẩn có mặt tiền rộng 7m, cao đến 5 tầng, diện tích đất dao động từ 84-120 m2 (DT sử dụng lên đến 380 - 540 m2). Khách hàng nhiều chọn lựa với đất nền hoặc nhà phố xây sẵn để linh hoạt dòng tài chính.

Với cam kết sổ hồng minh bạch, giá chỉ từ 1,74 tỉ đồng/nền (đã VAT) cùng phương thức thanh toán kéo dài đến 18 tháng, Ha Tien Centoria được các chuyên gia bất động sản nhận định là sản phẩm có mức giá cực kỳ cạnh tranh khi tương đương hoặc thấp hơn loại hình condotel (diện tích 35 - 40 m2) ở Nha Trang, Bình Thuận, Vũng Tàu, Đà Nẵng.

Cùng với tốc độ phát triển du lịch, Hà Tiên đang đứng trước thời cơ vàng khi được Kiên Giang ưu ái rót vốn cải tạo hạ tầng. Điển hình phải kể đến nâng cấp Quốc lộ 80, làm đường ra cửa khẩu quốc tế, xây dựng đường hành lang ven biển, cao tốc Hà Tiên - Rạch Giá - Bạc Liêu, cao tốc Lộ Tẻ - Rạch Sỏi (sẽ hoàn thành đầu năm 2020),… Bên cạnh đó, Hà Tiên cũng đang hướng tới lộ trình tiến lên đô thị cửa khẩu du lịch quốc tế và đô thị loại 2 trước năm 2025.